Æblerosevej 8

Villa · 91 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.861 kr/m².5.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblerosevej gns: 56.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.810.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,67 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.855.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 10 2770 Kastrup	91 m²	535 m	22-12-2025	6.725.000 kr.	73.901 kr./m²
Kløvervænget 6 2770 Kastrup	90 m²	522 m	26-05-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	558 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	519 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	818 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	827 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	663 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	518 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	596 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Oberst Kochs Alle 19 2770 Kastrup	96 m²	857 m	03-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu