Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Enghavevej 2

Villa · 144 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.911 kr/m².5.051.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 39.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 36.309 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.831.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,79 pct. siden feb. 2025
640k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20254.000.000 kr.I dag · vores estimat4.831.694 kr.Markedet · 1992806.544 kr.Markedet · 1993640.368 kr.Markedet · 1994701.280 kr.Markedet · 19951.148.976 kr.Markedet · 19961.269.072 kr.Markedet · 19971.248.336 kr.Markedet · 1998660.672 kr.Markedet · 19991.403.568 kr.Markedet · 20001.814.400 kr.Markedet · 20011.635.120 kr.Markedet · 20021.373.328 kr.Markedet · 20031.698.912 kr.Markedet · 20041.617.120 kr.Markedet · 20052.323.296 kr.Markedet · 20063.291.120 kr.Markedet · 20071.193.760 kr.Markedet · 20082.734.848 kr.Markedet · 20091.292.256 kr.Markedet · 20102.444.688 kr.Markedet · 20112.890.080 kr.Markedet · 20123.123.936 kr.Markedet · 20132.254.608 kr.Markedet · 20142.092.320 kr.Markedet · 20153.430.800 kr.Markedet · 20163.232.800 kr.Markedet · 20173.518.352 kr.Markedet · 20183.629.232 kr.Markedet · 20193.382.272 kr.Markedet · 20204.076.784 kr.Markedet · 20214.742.496 kr.Markedet · 20224.650.336 kr.Markedet · 20234.468.176 kr.Markedet · 20245.023.872 kr.Markedet · 20255.221.008 kr.Markedet · 20264.849.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.831.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 12
8260 Viby J		152 m²168 m08-11-20256.150.000 kr.40.461 kr./m²
Reventlowsvej 7
8260 Viby J		140 m²246 m29-03-20255.320.000 kr.38.000 kr./m²
Lillevej 3
8260 Viby J		144 m²560 m16-04-20253.750.000 kr.26.042 kr./m²
Bernstorffsvej 39
8260 Viby J		137 m²286 m07-07-20255.600.000 kr.40.876 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²214 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²494 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Åkandevej 7
8260 Viby J		145 m²800 m27-05-20253.870.000 kr.26.690 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²530 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Lundshøjvej 36
8260 Viby J		158 m²141 m16-08-20254.250.000 kr.26.899 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²299 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden