Valby Langgade 48, 2. 7

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 12308 m²
Bebygget areal: 4585 m²
Erhvervsareal: 8754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.217 kr/m².4.026.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.269 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.765.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.225.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 48, 2. 4 2500 Valby	69 m²	0 m	18-01-2026	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5 2500 Valby	69 m²	0 m	26-08-2025	3.640.000 kr.	52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6 2500 Valby	69 m²	0 m	01-04-2025	3.098.000 kr.	44.899 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 4 2500 Valby	69 m²	0 m	01-02-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 407 2500 Valby	70 m²	296 m	18-09-2026	4.615.000 kr.	65.929 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	493 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th 2500 Valby	70 m²	493 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	545 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 404 2500 Valby	75 m²	296 m	22-05-2025	4.235.000 kr.	56.467 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	493 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu