Skagensvej 51, Tversted, 9881 Bindslev — Villa · 68 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.571 m², 3 værelser, opført i 1921. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 68 m².614.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering645.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	3,3 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Skagensvej 99, Tuen 9881 Bindslev	70 m²	9,2 km	22-07-2025	960.000 kr.	13.714 kr./m²
Bindslevvej 22B, Tversted 9881 Bindslev	95 m²	2,2 km	10-01-2024	1.230.000 kr.	12.947 kr./m²
Løgtenvej 23, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	2,8 km	16-03-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Tannisbugtvej 52, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	2,7 km	07-02-2024	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Borrisholtvej 21, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	2,1 km	08-01-2026	1.175.000 kr.	10.586 kr./m²
Strandhusene 17, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	3,0 km	17-12-2023	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	4,6 km	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	4,6 km	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Tannisbugtvej 96A, Tversted 9881 Bindslev	115 m²	3,0 km	11-09-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu