Lundgårdsvej 22, Rostrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 172.546 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 172546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.386 kr/m².3.520.895 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 13.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 15.891 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)172546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.023.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2023 · Alm. Salg: 9.105.710 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel9.105.710 kr.
2002mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	1,4 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	1,4 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	3,1 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	1,2 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	3,4 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	2,6 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	5,4 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	4,6 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	194 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup 9510 Arden	155 m²	6,9 km	26-05-2025	7.900.000 kr.	50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu