Langedvej 3, 4760 Vordingborg — Villa · 88 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 357 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.366 kr/m².1.084.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangedvej gns: 10.855 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering857.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langedvej 20 4760 Vordingborg	120 m²	148 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Langedvej 4 4760 Vordingborg	152 m²	33 m	27-11-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Vibevej 4 4760 Vordingborg	96 m²	144 m	27-01-2026	995.000 kr.	10.365 kr./m²
Sct.Clemensvej 9 4760 Vordingborg	79 m²	587 m	17-06-2025	550.000 kr.	6.962 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A 4760 Vordingborg	98 m²	517 m	15-09-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Vægtervænget 3 4760 Vordingborg	100 m²	612 m	24-03-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Egeskovvej 10 4760 Vordingborg	85 m²	1,4 km	26-05-2024	1.280.000 kr.	15.059 kr./m²
Engvej 6 4760 Vordingborg	104 m²	349 m	22-04-2025	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Egevej 3 4760 Vordingborg	102 m²	663 m	15-09-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Rønnebærvej 8 4760 Vordingborg	101 m²	764 m	20-04-2025	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu