Bellisvej 13

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 6.781 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.436 kr/m².1.526.400 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.545.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,75 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 15 7700 Thisted	120 m²	377 m	18-12-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Valmuevej 5 7700 Thisted	152 m²	1,9 km	16-02-2024	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Røllikevej 37 7700 Thisted	131 m²	1,9 km	05-05-2026	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Hillerslevvej 14 7700 Thisted	132 m²	2,1 km	26-02-2024	1.465.000 kr.	11.098 kr./m²
Mælkebøttevej 34 7700 Thisted	164 m²	1,9 km	29-10-2026	1.325.000 kr.	8.079 kr./m²
Følfodvej 53 7700 Thisted	162 m²	2,2 km	13-05-2024	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Røllikevej 23 7700 Thisted	124 m²	1,9 km	23-01-2025	1.289.000 kr.	10.395 kr./m²
Centralvej 12 7700 Thisted	157 m²	3,0 km	07-07-2026	2.370.000 kr.	15.096 kr./m²
Røllikevej 24 7700 Thisted	179 m²	1,8 km	16-12-2024	1.625.000 kr.	9.078 kr./m²
Vendbjerg 18, Nors 7700 Thisted	150 m²	3,5 km	06-02-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu