Røjrupvej 64, 5550 Langeskov — Villa · 177 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 5.090 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 5090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.393 kr/m².2.122.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjrupvej gns: 10.653 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.971.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	1,1 km	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Røjrupvej 26 5550 Langeskov	141 m²	1,3 km	26-08-2025	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	1,1 km	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	893 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	1,1 km	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	1,1 km	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	684 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Vesterskovvej 23 5550 Langeskov	153 m²	241 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	785 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	1,4 km	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu