Menu
For mæglere Log ind
Allesøvej 18, Allesø
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Allesøvej 18, Allesø

Landejendom · 194 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 12.060 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
12060 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.309.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².3.407.708 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.321.708 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 6.240.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,40 pct. siden sep. 2023
207k23,6M47,0M70,5M93,9M19931998200220062010201320162019202220253. sep. 20235.793.000 kr.I dag · vores estimat4.321.708 kr.Markedet · 1993755.048 kr.Markedet · 19951.873.070 kr.Markedet · 19971.194.846 kr.Markedet · 19981.774.324 kr.Markedet · 199912.202.212 kr.Markedet · 200113.622.874 kr.Markedet · 2002827.410 kr.Markedet · 20032.819.790 kr.Markedet · 20052.296.184 kr.Markedet · 20061.259.642 kr.Markedet · 20072.487.274 kr.Markedet · 20091.039.258 kr.Markedet · 20101.077.864 kr.Markedet · 20112.495.616 kr.Markedet · 20122.630.446 kr.Markedet · 20131.978.606 kr.Markedet · 20144.044.706 kr.Markedet · 20153.658.452 kr.Markedet · 20161.503.888 kr.Markedet · 20172.120.614 kr.Markedet · 20181.060.986 kr.Markedet · 20193.332.726 kr.Markedet · 20202.272.516 kr.Markedet · 202110.079.658 kr.Markedet · 20223.848.572 kr.Markedet · 20232.347.788 kr.Markedet · 2024562.794 kr.Markedet · 20252.351.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2023 · Alm. Salg
5.793.000 kr.
I dag · vores estimat
4.321.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.793.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²809 m31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²1,3 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²2,5 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²3,7 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²3,1 km10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²6,0 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²5,4 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²4,8 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²5,7 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden