Hostrups Have 7

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.854 kr/m².3.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHostrups gns: 22.299 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.919.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrups Have 2 4300 Holbæk	158 m²	101 m	02-04-2025	4.040.000 kr.	25.570 kr./m²
Hostrups Have 1 4300 Holbæk	170 m²	70 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Hostrups Have 12 4300 Holbæk	169 m²	141 m	30-07-2026	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hostrups Have 15 4300 Holbæk	175 m²	102 m	21-01-2025	3.695.000 kr.	21.114 kr./m²
Hostrups Have 6 4300 Holbæk	181 m²	106 m	06-02-2024	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Hostrups Have 35 4300 Holbæk	109 m²	116 m	24-08-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Heibergs Have 19 4300 Holbæk	156 m²	141 m	02-08-2024	4.425.000 kr.	28.365 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	210 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	295 m	30-06-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²
Heibergs Have 42 4300 Holbæk	156 m²	295 m	25-04-2026	4.125.000 kr.	26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu