Wessels Alle 4, 6700 Esbjerg — Villa · 78 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 494 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.435 kr/m².1.339.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWessels gns: 16.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.027.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wessels Alle 18 6700 Esbjerg	101 m²	136 m	21-03-2025	2.140.000 kr.	21.188 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	124 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 7 6700 Esbjerg	76 m²	491 m	11-06-2024	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Ewalds Alle 108 6700 Esbjerg	85 m²	103 m	29-11-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Ewalds Alle 46C 6700 Esbjerg	75 m²	636 m	04-06-2024	1.048.000 kr.	13.973 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	447 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Baggesens Alle 34 6700 Esbjerg	76 m²	938 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Darumvej 99 6700 Esbjerg	79 m²	1,2 km	20-11-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	682 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	650 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu