Sifsvej 7

Villa · 229 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.544 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.001 kr/m².2.933.330 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.210.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.210.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	383 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	273 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	498 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	667 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	284 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Søndervang 50 9800 Hjørring	232 m²	871 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	13.578 kr./m²
Søndervang 39 9800 Hjørring	221 m²	935 m	05-12-2024	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	1,1 km	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	1,0 km	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	690 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu