Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Oventoften 46

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².1.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.015 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.604.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden nov. 2023
179k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.097.500 kr.I dag · vores estimat2.604.998 kr.Markedet · 1992843.183 kr.Markedet · 19935.309.865 kr.Markedet · 1994388.399 kr.Markedet · 1995989.604 kr.Markedet · 1996188.870 kr.Markedet · 1997549.593 kr.Markedet · 19981.001.946 kr.Markedet · 1999784.839 kr.Markedet · 2000754.732 kr.Markedet · 20011.185.019 kr.Markedet · 2002939.301 kr.Markedet · 20031.402.500 kr.Markedet · 20041.207.459 kr.Markedet · 20052.103.750 kr.Markedet · 20062.623.797 kr.Markedet · 2007802.978 kr.Markedet · 20082.494.580 kr.Markedet · 20092.783.308 kr.Markedet · 20102.108.051 kr.Markedet · 20112.587.706 kr.Markedet · 20121.663.552 kr.Markedet · 20132.337.500 kr.Markedet · 20141.432.420 kr.Markedet · 20152.486.352 kr.Markedet · 20162.378.640 kr.Markedet · 20172.419.780 kr.Markedet · 20182.126.377 kr.Markedet · 20192.105.620 kr.Markedet · 20201.575.288 kr.Markedet · 20212.379.762 kr.Markedet · 20221.829.608 kr.Markedet · 20232.178.924 kr.Markedet · 20243.305.973 kr.Markedet · 20252.760.494 kr.Markedet · 20262.033.251 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.097.500 kr.
I dag · vores estimat
2.604.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.097.500 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²92 m24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²116 m25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²149 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Oventoften 59B
8751 Gedved		136 m²83 m27-11-20251.770.000 kr.13.015 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²20 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²50 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Oventoften 22
8751 Gedved		124 m²78 m23-01-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Oventoften 47
8751 Gedved		117 m²105 m26-06-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Oventoften 39
8751 Gedved		111 m²92 m17-02-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Oventoften 35
8751 Gedved		110 m²137 m11-07-20241.695.000 kr.15.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden