Carlsvognsvej 40, Thorup, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ThorupMedian pris/m² for fritidshus i Thorup (8420, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 56 m².1.680.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.558.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1988Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsvognsvej 58, Thorup 8420 Knebel	65 m²	189 m	28-07-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	136 m	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²
Plutovej 4, Thorup 8420 Knebel	50 m²	300 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Strands Havbakkevej 7B 8420 Knebel	55 m²	1,5 km	20-12-2023	1.270.000 kr.	23.091 kr./m²
Cassiopeiavej 1, Tillerup 8420 Knebel	59 m²	1,2 km	18-03-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Cassiopeiavej 6, Tillerup 8420 Knebel	60 m²	1,2 km	09-06-2025	1.480.000 kr.	24.667 kr./m²
Tangvej 28, Thorup 8420 Knebel	67 m²	382 m	29-07-2026	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Solvej 25, Tved 8420 Knebel	66 m²	544 m	31-07-2026	1.795.000 kr.	27.197 kr./m²
Jordvej 2, Tved 8420 Knebel	67 m²	540 m	23-09-2025	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Skråningen 45, Strands 8420 Knebel	60 m²	1,6 km	19-08-2026	2.676.600 kr.	44.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu