Niels Juelsvej 19

Villa · 207 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.095 kr/m².8.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 34.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.266.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.802.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.266.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.802.500 kr.
2022okt.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Juelsvej 15 2680 Solrød Strand	242 m²	34 m	06-11-2024	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	412 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	111 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	353 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	155 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Strandvænget 5 2680 Solrød Strand	211 m²	317 m	04-03-2026	12.300.000 kr.	58.294 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	373 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	257 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	151 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	500 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu