Skolegade 31

Rækkehus · 114 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 272 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1944. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.763 kr/m².2.972.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 20.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.512.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016dec.Ejerskifte2.055.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1944Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 33 4300 Holbæk	117 m²	9 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	33 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Skolegade 29 4300 Holbæk	91 m²	7 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Chr Hansensvej 3 4300 Holbæk	116 m²	325 m	29-07-2026	3.275.000 kr.	28.233 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	176 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Studiestræde 22 4300 Holbæk	111 m²	706 m	22-08-2024	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Marievej 6 4300 Holbæk	116 m²	811 m	11-06-2025	2.888.000 kr.	24.897 kr./m²
Dalen 5 4300 Holbæk	109 m²	631 m	30-09-2026	3.150.000 kr.	28.899 kr./m²
Dalen 11 4300 Holbæk	109 m²	647 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Jernvænget 41 4300 Holbæk	113 m²	1,0 km	24-11-2025	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu