Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Højtoftevej 52

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².2.720.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjtoftevej gns: 22.363 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.032.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,34 pct. siden sep. 2023
378k802k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat2.032.492 kr.Markedet · 1992377.856 kr.Markedet · 1993433.920 kr.Markedet · 1994456.096 kr.Markedet · 1995494.400 kr.Markedet · 1996582.432 kr.Markedet · 1997737.280 kr.Markedet · 1998712.512 kr.Markedet · 1999638.016 kr.Markedet · 2000628.128 kr.Markedet · 2001691.872 kr.Markedet · 2002732.192 kr.Markedet · 2003703.584 kr.Markedet · 2004778.368 kr.Markedet · 2005800.352 kr.Markedet · 2006946.848 kr.Markedet · 20071.194.720 kr.Markedet · 20081.541.184 kr.Markedet · 20091.268.544 kr.Markedet · 20101.124.736 kr.Markedet · 20111.440.960 kr.Markedet · 20121.243.968 kr.Markedet · 20131.468.224 kr.Markedet · 20141.238.112 kr.Markedet · 20151.259.616 kr.Markedet · 20161.321.728 kr.Markedet · 20171.694.688 kr.Markedet · 20181.333.824 kr.Markedet · 20191.305.696 kr.Markedet · 20201.523.328 kr.Markedet · 20211.801.152 kr.Markedet · 20221.623.648 kr.Markedet · 20231.967.520 kr.Markedet · 20241.785.792 kr.Markedet · 20251.754.400 kr.Markedet · 20261.850.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højtoftevej 49
6700 Esbjerg		102 m²68 m03-06-20252.210.000 kr.21.667 kr./m²
Højtoftevej 55
6700 Esbjerg		86 m²33 m10-09-20242.575.000 kr.29.942 kr./m²
Højtoftevej 50
6700 Esbjerg		121 m²23 m20-04-20262.875.000 kr.23.760 kr./m²
Højtoftevej 33
6700 Esbjerg		123 m²233 m11-06-20242.698.000 kr.21.935 kr./m²
Højtoftevej 38
6700 Esbjerg		174 m²151 m09-07-20265.200.000 kr.29.885 kr./m²
Højtoftevej 38
6700 Esbjerg		174 m²151 m10-10-20244.925.000 kr.28.305 kr./m²
Holmevej 6
6700 Esbjerg		97 m²269 m09-10-20251.500.000 kr.15.464 kr./m²
Højvangs Alle 32B
6700 Esbjerg		93 m²254 m13-08-20261.500.000 kr.16.129 kr./m²
Grønningen 6
6700 Esbjerg		103 m²81 m05-12-20242.125.000 kr.20.631 kr./m²
Peder Gydes Vej 78
6700 Esbjerg		98 m²797 m06-05-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden