Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gazellevej 5

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.522 kr/m².3.053.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGazellevej gns: 11.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.528.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,47 pct. siden apr. 2025
264k998k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.528.772 kr.Markedet · 1992549.936 kr.Markedet · 1993622.953 kr.Markedet · 1994838.584 kr.Markedet · 1995888.687 kr.Markedet · 1996963.756 kr.Markedet · 1997708.111 kr.Markedet · 1998314.640 kr.Markedet · 19991.431.099 kr.Markedet · 20001.144.161 kr.Markedet · 2001989.577 kr.Markedet · 20021.379.115 kr.Markedet · 20031.190.673 kr.Markedet · 20041.336.536 kr.Markedet · 20051.108.080 kr.Markedet · 20061.726.758 kr.Markedet · 20072.147.589 kr.Markedet · 20082.156.823 kr.Markedet · 20091.803.708 kr.Markedet · 20101.915.542 kr.Markedet · 20111.899.981 kr.Markedet · 20121.803.366 kr.Markedet · 20131.928.025 kr.Markedet · 20141.747.278 kr.Markedet · 20152.104.155 kr.Markedet · 20161.113.552 kr.Markedet · 20171.738.728 kr.Markedet · 20181.508.562 kr.Markedet · 20192.118.690 kr.Markedet · 20202.324.061 kr.Markedet · 20212.460.006 kr.Markedet · 20222.672.730 kr.Markedet · 20232.565.000 kr.Markedet · 20242.236.167 kr.Markedet · 20252.760.453 kr.Markedet · 20262.928.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gazellevej 10
8960 Randers SØ		135 m²45 m29-07-20241.460.000 kr.10.815 kr./m²
Nordkaperen 14
8960 Randers SØ		174 m²311 m17-10-20243.895.000 kr.22.385 kr./m²
Rensdyrvej 20
8960 Randers SØ		165 m²232 m11-12-20252.798.000 kr.16.958 kr./m²
Zebravej 4
8960 Randers SØ		166 m²421 m05-12-20243.250.000 kr.19.578 kr./m²
Lamavej 7
8960 Randers SØ		164 m²368 m20-08-20242.906.000 kr.17.720 kr./m²
Marsvinet 12
8960 Randers SØ		166 m²481 m01-08-20243.895.000 kr.23.464 kr./m²
Spækhuggeren 16
8960 Randers SØ		166 m²484 m02-10-20243.745.000 kr.22.560 kr./m²
Okapivej 55
8960 Randers SØ		157 m²200 m04-06-20241.150.000 kr.7.325 kr./m²
Spækhuggeren 30
8960 Randers SØ		180 m²441 m23-01-20253.995.000 kr.22.194 kr./m²
Nordkaperen 17
8960 Randers SØ		155 m²130 m21-10-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden