Bjergfyrvangen 63, Stige

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 189 m².3.301.074 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.433.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.167.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.167.000 kr.
2024Ombygning
2014jun.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	73 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²
Bjergfyrvangen 20, Stige 5270 Odense N	146 m²	90 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Bjergfyrvangen 57, Stige 5270 Odense N	143 m²	76 m	18-02-2025	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	145 m	13-05-2026	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Bjergfyrvangen 21E, Stige 5270 Odense N	136 m²	145 m	12-07-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	43 m	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	32 m	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	60 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	162 m	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Akacievej 15 5270 Odense N	181 m²	113 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu