Erikkevej 40

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².3.216.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErikkevej gns: 20.497 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-7,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.377.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.377.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2021apr.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 3 5700 Svendborg	150 m²	431 m	21-11-2023	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Hasselvænget 4 5700 Svendborg	146 m²	264 m	16-11-2023	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Aninevej 40 5700 Svendborg	146 m²	376 m	29-07-2026	3.095.000 kr.	21.199 kr./m²
Solvænget 34 5700 Svendborg	165 m²	325 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Skovsbovej 252, Skovsbo 5700 Svendborg	148 m²	951 m	18-12-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Magnavej 9 5700 Svendborg	155 m²	990 m	12-11-2025	3.195.000 kr.	20.613 kr./m²
Efterskolevej 5 5700 Svendborg	162 m²	635 m	03-01-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Rantzausmindevej 88 5700 Svendborg	131 m²	159 m	29-01-2025	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Vædderen 6, Egense 5700 Svendborg	152 m²	1,2 km	27-08-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Børges Alle 7 5700 Svendborg	137 m²	576 m	11-01-2026	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu