Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Henrik Hertz Vej 21

Villa · 256 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 950 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 97.974 kr/m².21.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 90.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 1937. Signaler: BBR ombygning 1937 (89 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1899-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering21.525.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden aug. 2017
1,9M8,8M15,7M22,6M29,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 201711.000.000 kr.31. okt. 202316.250.000 kr.I dag · vores estimat21.525.006 kr.Markedet · 19922.295.552 kr.Markedet · 19932.217.472 kr.Markedet · 19942.671.872 kr.Markedet · 19953.017.728 kr.Markedet · 19962.690.304 kr.Markedet · 19973.237.120 kr.Markedet · 19983.435.776 kr.Markedet · 19993.700.736 kr.Markedet · 20004.618.240 kr.Markedet · 20015.366.784 kr.Markedet · 20025.489.408 kr.Markedet · 20034.590.592 kr.Markedet · 20045.837.312 kr.Markedet · 20057.314.432 kr.Markedet · 200611.152.384 kr.Markedet · 20078.904.960 kr.Markedet · 20089.912.832 kr.Markedet · 20097.355.392 kr.Markedet · 20107.680.000 kr.Markedet · 20118.988.672 kr.Markedet · 201210.512.128 kr.Markedet · 20139.946.880 kr.Markedet · 20148.777.728 kr.Markedet · 201510.706.944 kr.Markedet · 201611.503.872 kr.Markedet · 201713.014.528 kr.Markedet · 201814.631.680 kr.Markedet · 201914.265.088 kr.Markedet · 202015.685.632 kr.Markedet · 202117.619.200 kr.Markedet · 202223.406.848 kr.Markedet · 202318.331.648 kr.Markedet · 202420.184.576 kr.Markedet · 202520.914.688 kr.Markedet · 202622.888.192 kr.Markedet · 202729.473.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
11.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
16.250.000 kr.
I dag · vores estimat
21.525.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte11.000.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Hertz Vej 19
2920 Charlottenlund		180 m²20 m13-05-202416.200.000 kr.90.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3
2920 Charlottenlund		175 m²166 m16-09-202516.900.000 kr.96.571 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²78 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²161 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²672 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²783 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²371 m25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²841 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²728 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²814 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden