Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Firhusvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.644 kr/m².7.427.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFirhusvej gns: 50.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering7.273.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,97 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
4. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.273.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
2020jan.Ejerskifte5.800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firhusvej 2 2970 Hørsholm	186 m²	39 m	12-12-2025	12.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Gøgevang 61 2970 Hørsholm	109 m²	301 m	30-07-2025	7.375.000 kr.	67.661 kr./m²
Gøgevang 82 2970 Hørsholm	121 m²	368 m	06-07-2024	7.300.000 kr.	60.331 kr./m²
Dalvej 4 2970 Hørsholm	117 m²	949 m	19-05-2025	5.100.000 kr.	43.590 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	262 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Gøgevang 57 2970 Hørsholm	93 m²	292 m	30-06-2025	7.300.000 kr.	78.495 kr./m²
Schæffersvej 5 2970 Hørsholm	130 m²	82 m	07-05-2026	9.450.000 kr.	72.692 kr./m²
Sdr. Jagtvej 3B 2970 Hørsholm	127 m²	314 m	22-06-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	165 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Stakkeledet 47 2970 Hørsholm	105 m²	1,4 km	09-01-2025	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu