Tjørnevænget 9

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 771 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.959 kr/m².1.779.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 15.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²+22,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.079.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 747.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.079.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.000.000 kr.
2018feb.Ejerskifte747.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 6 6740 Bramming	134 m²	60 m	19-05-2026	2.198.000 kr.	16.403 kr./m²
Birke Alle 18 6740 Bramming	152 m²	145 m	03-04-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Gabelsparken 89 6740 Bramming	147 m²	286 m	02-10-2026	2.398.000 kr.	16.313 kr./m²
Mejsevej 9 6740 Bramming	146 m²	296 m	29-05-2025	1.545.000 kr.	10.582 kr./m²
Solsortevej 1 6740 Bramming	146 m²	389 m	18-12-2023	1.498.000 kr.	10.260 kr./m²
Birke Alle 24 6740 Bramming	161 m²	163 m	03-10-2025	1.650.000 kr.	10.248 kr./m²
Præstevej 3 6740 Bramming	141 m²	324 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	10.461 kr./m²
Gabelsparken 39 6740 Bramming	161 m²	312 m	16-12-2023	1.350.000 kr.	8.385 kr./m²
Gabelsparken 46 6740 Bramming	158 m²	535 m	10-09-2025	2.130.000 kr.	13.481 kr./m²
Plantagevej 19 6740 Bramming	151 m²	909 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	10.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu