Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Solbakken 7

Villa · 134 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.423 kr/m².1.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.529.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,31 pct. siden nov. 2023
270k739k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat1.529.808 kr.Markedet · 1992544.174 kr.Markedet · 1993576.602 kr.Markedet · 1994625.646 kr.Markedet · 1995621.090 kr.Markedet · 1996705.778 kr.Markedet · 1997671.876 kr.Markedet · 1998694.120 kr.Markedet · 19991.006.072 kr.Markedet · 2000879.040 kr.Markedet · 20011.259.868 kr.Markedet · 20021.356.348 kr.Markedet · 2003270.010 kr.Markedet · 20041.019.606 kr.Markedet · 2005900.346 kr.Markedet · 20061.327.672 kr.Markedet · 20071.742.000 kr.Markedet · 20081.395.476 kr.Markedet · 20091.524.786 kr.Markedet · 20101.357.554 kr.Markedet · 20111.779.654 kr.Markedet · 20121.088.080 kr.Markedet · 20131.128.280 kr.Markedet · 2014651.776 kr.Markedet · 2015744.906 kr.Markedet · 20161.046.674 kr.Markedet · 2017903.026 kr.Markedet · 20181.230.522 kr.Markedet · 20191.007.010 kr.Markedet · 20201.275.814 kr.Markedet · 20211.546.226 kr.Markedet · 20221.684.514 kr.Markedet · 20231.321.106 kr.Markedet · 20241.469.310 kr.Markedet · 20251.724.580 kr.Markedet · 20261.527.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.529.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 17
4230 Skælskør		135 m²262 m19-11-2024915.000 kr.6.778 kr./m²
Holmevej 5
4230 Skælskør		138 m²110 m15-12-20241.125.000 kr.8.152 kr./m²
Holmevej 4
4230 Skælskør		129 m²110 m30-11-20261.400.000 kr.10.853 kr./m²
Holmevej 4
4230 Skælskør		129 m²110 m21-10-20261.400.000 kr.10.853 kr./m²
Konge-Åsen 32
4230 Skælskør		134 m²444 m18-11-20251.750.000 kr.13.060 kr./m²
Konge-Åsen 10
4230 Skælskør		134 m²533 m27-03-20261.450.000 kr.10.821 kr./m²
Nattergalevej 8
4230 Skælskør		131 m²360 m22-12-20241.445.000 kr.11.031 kr./m²
Rådmandsvej 11A
4230 Skælskør		134 m²644 m25-09-20243.495.000 kr.26.082 kr./m²
Løvsangervej 12
4230 Skælskør		130 m²427 m03-02-20261.795.000 kr.13.808 kr./m²
Kobækvej 41
4230 Skælskør		127 m²320 m26-08-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden