Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6800 Varde

Nøddelunden 52

Villa · 112 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.430 kr/m².1.944.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.457.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,15 pct. siden nov. 2019
284k657k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20191.475.000 kr.14. nov. 20231.640.000 kr.I dag · vores estimat1.457.209 kr.Markedet · 1992395.248 kr.Markedet · 1993417.648 kr.Markedet · 1994466.592 kr.Markedet · 1995677.040 kr.Markedet · 1996364.224 kr.Markedet · 1997552.832 kr.Markedet · 1998471.296 kr.Markedet · 1999299.152 kr.Markedet · 2000715.008 kr.Markedet · 2001662.256 kr.Markedet · 2002665.056 kr.Markedet · 2003805.728 kr.Markedet · 2004687.232 kr.Markedet · 2005731.136 kr.Markedet · 2006712.432 kr.Markedet · 2007851.760 kr.Markedet · 20081.097.600 kr.Markedet · 20091.048.992 kr.Markedet · 20101.036.336 kr.Markedet · 20111.080.688 kr.Markedet · 20121.135.120 kr.Markedet · 20131.168.944 kr.Markedet · 2014585.760 kr.Markedet · 20151.018.416 kr.Markedet · 20161.127.280 kr.Markedet · 2017860.496 kr.Markedet · 20181.076.768 kr.Markedet · 20191.165.808 kr.Markedet · 20201.402.240 kr.Markedet · 20211.288.000 kr.Markedet · 20221.700.832 kr.Markedet · 20231.417.920 kr.Markedet · 20241.590.512 kr.Markedet · 20251.233.456 kr.Markedet · 20261.331.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.457.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddelunden 23
6800 Varde		141 m²194 m28-05-20241.650.000 kr.11.702 kr./m²
Nøddelunden 15
6800 Varde		158 m²205 m08-09-20252.175.000 kr.13.766 kr./m²
Nøddelunden 63
6800 Varde		164 m²114 m23-05-20242.215.000 kr.13.506 kr./m²
Nøddelunden 18
6800 Varde		166 m²156 m02-10-20242.550.000 kr.15.361 kr./m²
Nøddelunden 6
6800 Varde		170 m²230 m07-04-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Nøddelunden 45
6800 Varde		190 m²82 m20-08-20242.645.000 kr.13.921 kr./m²
Fyrrelunden 46
6800 Varde		110 m²234 m16-04-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Hjertingvej 119E
6800 Varde		112 m²704 m16-07-20261.650.000 kr.14.732 kr./m²
Jægumsvej 11
6800 Varde		116 m²508 m10-08-20261.110.000 kr.9.569 kr./m²
Blomstervangen 48
6800 Varde		117 m²470 m04-09-20251.950.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden