Sydstrandsvej 1E

Rækkehus · 25 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 25 m², grund på 105 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2791 rækkehus-gennemsnit: 45.311 kr/m² × 25 m² = 1.132.775 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.132.775 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydstrandsvej gns: 52.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.311 kr/m²+14,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.298.974 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.150.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019dec.Ejerskifte700.000 kr.
2018nov.Ejerskifte600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1966Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu