Danmarksgade 4

Rækkehus · 104 m² · bygget 1932

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.117 kr/m².2.166.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanmarksgade gns: 17.788 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.807.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2023 · Alm. Salg: 16.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet16.725.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1954Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	259 m	31-08-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 47 8700 Horsens	113 m²	259 m	30-07-2026	2.010.000 kr.	17.788 kr./m²
Danmarksgade 19 8700 Horsens	118 m²	150 m	28-11-2025	2.175.000 kr.	18.432 kr./m²
Absalonsgade 12 8700 Horsens	108 m²	118 m	11-09-2025	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	474 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Læsøgade 13 8700 Horsens	117 m²	367 m	05-03-2026	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Nybogade 19 8700 Horsens	104 m²	1,5 km	18-07-2025	2.265.000 kr.	21.779 kr./m²
Nybogade 13 8700 Horsens	104 m²	1,5 km	01-10-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Nybogade 11 8700 Horsens	104 m²	1,5 km	25-11-2024	2.770.000 kr.	26.635 kr./m²
Nybogade 8 8700 Horsens	104 m²	1,5 km	27-12-2023	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu