Ringvejen 61, 9850 Hirtshals — Villa · 91 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.384 kr/m².618.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRingvejen gns: 5.221 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-36,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering406.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	192 m	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	263 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	274 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ringvejen 93 9850 Hirtshals	126 m²	274 m	24-02-2026	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Ringvejen 86 9850 Hirtshals	133 m²	328 m	06-05-2025	540.000 kr.	4.060 kr./m²
Ringvejen 99 9850 Hirtshals	136 m²	327 m	02-09-2025	710.000 kr.	5.221 kr./m²
Ringvejen 101 9850 Hirtshals	136 m²	346 m	08-12-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Ringvejen 23 9850 Hirtshals	140 m²	304 m	30-07-2024	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Tophøjvej 12 9850 Hirtshals	96 m²	159 m	13-05-2024	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Tophøjvej 1A 9850 Hirtshals	86 m²	239 m	17-04-2024	375.000 kr.	4.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu