Slotslyngen 7, 3. tv., 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus V (8210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1955

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 684 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.518 kr/m².1.752.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotslyngen gns: 30.488 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.223 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.236.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotslyngen 7, 1. tv 8210 Aarhus V	77 m²	0 m	21-09-2025	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. tv 8210 Aarhus V	77 m²	0 m	18-03-2025	2.045.000 kr.	26.558 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	0 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th 8210 Aarhus V	41 m²	0 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th 8210 Aarhus V	41 m²	0 m	06-09-2025	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. th 8210 Aarhus V	41 m²	0 m	13-10-2023	1.335.000 kr.	32.561 kr./m²
Fuglebakkevej 48A 8210 Aarhus V	76 m²	772 m	13-07-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Helge Rodes Vej 13, 3. th 8210 Aarhus V	75 m²	803 m	08-05-2024	2.165.000 kr.	28.867 kr./m²
Tingvej 2B, 1. tv, Hasle 8210 Aarhus V	77 m²	1,2 km	11-12-2024	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Helge Rodes Vej 11, 1. mf 8210 Aarhus V	71 m²	817 m	09-03-2025	2.037.500 kr.	28.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu