Agerhønevænget 4B, Kirkendrup

Rækkehus · 119 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 671 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.731 kr/m².1.844.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.172.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,04 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.806.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017jan.Ejerskifte1.806.000 kr.
2012majEjerskifte
2008Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 24, Næsby 5270 Odense N	118 m²	1,4 km	26-09-2024	1.685.000 kr.	14.280 kr./m²
Gærdet 42, Næsby 5270 Odense N	113 m²	1,1 km	31-08-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Skrænten 59, Næsby 5270 Odense N	130 m²	865 m	13-07-2024	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup 5270 Odense N	119 m²	1,7 km	06-04-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Groløkkevænget 31, Søhus 5270 Odense N	115 m²	1,6 km	29-04-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Gærdet 34 5270 Odense N	130 m²	1,1 km	04-09-2026	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Søgårdsvej 43, Næsby 5270 Odense N	119 m²	1,8 km	29-09-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	1,8 km	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	1,1 km	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Skrænten 46, Næsby 5270 Odense N	102 m²	950 m	15-06-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu