Solkær 17, Horneby

Fritidshus · 48 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 911 m², 3 værelser, opført i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 48 m².2.400.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering3.109.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,67 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
1994Bygget
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkær 6, Horneby 3100 Hornbæk	73 m²	124 m	29-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	154 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	179 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	545 m	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Assegårdsvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	50 m²	397 m	14-06-2026	4.225.000 kr.	84.500 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	404 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	169 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,0 km	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	508 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,6 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu