Syrenvej 2, Tulstrup

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 190 m².5.126.960 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.118.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	225 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	75 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Brunebjerg 34, Tulstrup 3400 Hillerød	193 m²	219 m	25-04-2025	4.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	224 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	442 m	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	323 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	256 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	147 m	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	285 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	117 m	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu