Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østerbro 92, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.292 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 21.547 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.041.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.325.000 kr.
2014majEjerskifte
2006sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 92, 3. th 9000 Aalborg	58 m²	0 m	10-03-2024	865.000 kr.	14.914 kr./m²
Østerbro 62, 3. mf 9000 Aalborg	59 m²	267 m	02-03-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Østerbro 96, 1. th 9000 Aalborg	61 m²	33 m	31-01-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Østerbro 68, 3. tv 9000 Aalborg	60 m²	207 m	19-06-2025	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Østerbro 59, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	153 m	20-06-2026	1.130.000 kr.	18.525 kr./m²
Østerbro 57, 4. th 9000 Aalborg	63 m²	164 m	22-12-2025	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Østerbro 65, st. tv 9000 Aalborg	54 m²	73 m	06-04-2025	1.020.000 kr.	18.889 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	153 m	04-08-2026	1.398.000 kr.	21.844 kr./m²
Østerbro 59, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	153 m	15-04-2025	930.000 kr.	14.531 kr./m²
Østerbro 12, 1. tv 9000 Aalborg	62 m²	790 m	10-08-2025	982.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu