Nørupvej 30

Villa · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.420 kr/m².4.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 47.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.042.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,83 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.487.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.487.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	145 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	166 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	22 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Jyllingevej 268 2610 Rødovre	76 m²	604 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	48.026 kr./m²
Jyllingevej 266 2610 Rødovre	73 m²	593 m	13-02-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	526 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	557 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	542 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	348 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Jyllingevej 132B 2610 Rødovre	79 m²	758 m	05-11-2024	3.500.000 kr.	44.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu