Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Aggersvoldvej 1A, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 11646 m²
Bebygget areal: 3882 m²
Erhvervsareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.527 kr/m².2.574.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersvoldvej gns: 41.346 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.601.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,08 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
17. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.895.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersvoldvej 15, 1. th 2700 Brønshøj	58 m²	123 m	11-12-2025	2.445.000 kr.	42.155 kr./m²
Aggersvoldvej 1A, st. tv 2700 Brønshøj	59 m²	0 m	22-12-2024	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Aggersvoldvej 1A, 2. th 2700 Brønshøj	55 m²	0 m	15-01-2026	2.998.000 kr.	54.509 kr./m²
Aggersvoldvej 1A, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	0 m	11-05-2025	2.410.000 kr.	43.818 kr./m²
Aggersvoldvej 7A, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	66 m	24-06-2026	3.325.000 kr.	60.455 kr./m²
Aggersvoldvej 7A, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	66 m	08-11-2023	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Aggersvoldvej 11, 1. tv 2700 Brønshøj	55 m²	102 m	30-06-2025	2.695.000 kr.	49.000 kr./m²
Aggersvoldvej 11, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	102 m	04-03-2025	2.385.000 kr.	43.364 kr./m²
Aggersvoldvej 15, 1. tv 2700 Brønshøj	54 m²	123 m	25-06-2026	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Aggersvoldvej 15, st. tv 2700 Brønshøj	54 m²	123 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu