Dyrehegnet 39

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.385 kr/m².4.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrehegnet gns: 28.306 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.324.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	40 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²
Dræbyvej 8 2740 Skovlunde	110 m²	241 m	06-03-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	338 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	512 m	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	636 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	683 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	98 m²	116 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	338 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	260 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Nissedalen 52 2740 Skovlunde	108 m²	1,0 km	21-09-2025	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu