Gåsblokvej 12, Kløjing

Villa · 194 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 23.706 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 23706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.780 kr/m².1.155.000 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.428.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemmosevej 11, Lemmose 6240 Løgumkloster	211 m²	4,9 km	27-07-2024	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	4,7 km	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²
Møldamager 34 6240 Løgumkloster	188 m²	5,7 km	03-01-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	4,8 km	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	5,0 km	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	5,0 km	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Nørregade 31 6240 Løgumkloster	140 m²	4,1 km	08-10-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	5,0 km	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	6,5 km	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Nørregade 32, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	119 m²	3,5 km	28-01-2024	665.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu