Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Brønsholmdalsvej 2

Rækkehus · 139 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 295 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.059 kr/m².3.474.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrønsholmdalsvej gns: 26.842 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 31.850 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk139 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.205.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,68 pct. siden sep. 2023
649k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat4.205.058 kr.Markedet · 1992710.290 kr.Markedet · 1993648.991 kr.Markedet · 1994983.147 kr.Markedet · 1995960.907 kr.Markedet · 1996960.073 kr.Markedet · 19971.202.211 kr.Markedet · 19981.291.032 kr.Markedet · 19991.447.268 kr.Markedet · 20001.493.972 kr.Markedet · 20011.639.505 kr.Markedet · 20021.764.188 kr.Markedet · 20031.777.810 kr.Markedet · 20042.535.221 kr.Markedet · 20052.620.150 kr.Markedet · 20063.738.683 kr.Markedet · 20072.907.741 kr.Markedet · 20083.603.019 kr.Markedet · 20092.007.021 kr.Markedet · 20101.941.969 kr.Markedet · 20112.612.922 kr.Markedet · 20122.127.117 kr.Markedet · 20132.159.782 kr.Markedet · 20142.261.252 kr.Markedet · 20152.406.924 kr.Markedet · 20162.813.082 kr.Markedet · 20172.239.846 kr.Markedet · 20182.618.482 kr.Markedet · 20192.859.230 kr.Markedet · 20202.719.535 kr.Markedet · 20213.524.345 kr.Markedet · 20223.827.504 kr.Markedet · 20233.321.683 kr.Markedet · 20243.841.543 kr.Markedet · 20253.742.297 kr.Markedet · 20264.618.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.205.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, tinglyst skøde3.400.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønsholmdalsvej 4
2980 Kokkedal		139 m²16 m18-09-20254.495.000 kr.32.338 kr./m²
Brønsholmdalsvej 14
2980 Kokkedal		139 m²56 m30-06-20264.500.000 kr.32.374 kr./m²
Brønsholmdalsvej 87
2980 Kokkedal		114 m²54 m07-11-20242.830.000 kr.24.825 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99
2980 Kokkedal		114 m²60 m17-03-20263.625.000 kr.31.798 kr./m²
Brønsholmdalsvej 99
2980 Kokkedal		114 m²60 m09-10-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Brønsholmdalsvej 79
2980 Kokkedal		114 m²64 m19-12-20232.900.000 kr.25.439 kr./m²
Brønsholmdalsvej 73
2980 Kokkedal		114 m²73 m04-05-20263.325.000 kr.29.167 kr./m²
Brønsholmdalsvej 119
2980 Kokkedal		114 m²104 m18-08-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Brønsholmdalsvej 123
2980 Kokkedal		114 m²106 m01-07-20253.025.000 kr.26.535 kr./m²
Brønsholmdalsvej 103
2980 Kokkedal		114 m²110 m24-09-20253.495.000 kr.30.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden