Vejlevej 254, Lønå, 7323 Give — Villa · 117 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 28.004 m², 3 værelser, opført i 1855, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 28004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.261 kr/m².1.150.000 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.287.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,26 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1995Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	2,8 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Vejlevej 103, Givskud 7323 Give	130 m²	11,9 km	17-06-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Vejlevej 64, Givskud 7323 Give	110 m²	12,3 km	07-09-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Vejlevej 140, Riis 7323 Give	156 m²	10,3 km	28-08-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Vejlevej 51, Givskud 7323 Give	67 m²	12,5 km	02-06-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Sdr. Stationsvej 26 7323 Give	118 m²	2,9 km	30-05-2026	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Skovlunden 115, Thyregod 7323 Give	117 m²	3,1 km	25-04-2024	1.035.000 kr.	8.846 kr./m²
Syrenvænget 22, Thyregod 7323 Give	125 m²	2,9 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Skovlunden 103, Thyregod 7323 Give	112 m²	3,2 km	13-11-2024	940.000 kr.	8.393 kr./m²
Skovlunden 81, Thyregod 7323 Give	130 m²	2,9 km	16-07-2025	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu