Lerbakken 8

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.562 kr/m².6.582.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerbakken gns: 47.179 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.039.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 15 3460 Birkerød	140 m²	64 m	13-11-2025	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	60 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	291 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	258 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Tornevangsvej 54 3460 Birkerød	126 m²	406 m	04-02-2026	5.650.000 kr.	44.841 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	587 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Fuglesangsvej 30 3460 Birkerød	129 m²	313 m	01-04-2025	6.650.000 kr.	51.550 kr./m²
Mosevangen 49 3460 Birkerød	125 m²	734 m	21-09-2025	6.375.000 kr.	51.000 kr./m²
Mosevangen 51 3460 Birkerød	125 m²	739 m	16-03-2025	6.500.000 kr.	52.000 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	610 m	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu