Fuglevadsvej 47

Villa · 66 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 3.503 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 3503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 20.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.262.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.948 kr/m².5.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglevadsvej gns: 58.115 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.583.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6208,49 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 88.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.583.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte88.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	3,3 km	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	2,2 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Peter Lunds Vej 12A 2800 Kongens Lyngby	41 m²	1,0 km	26-03-2025	2.900.000 kr.	70.732 kr./m²
Svends Alle 36 2800 Kongens Lyngby	62 m²	3,7 km	13-07-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	3,6 km	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	2,7 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	2,9 km	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	2,7 km	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	859 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	3,5 km	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu