Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Romdrupvej 15

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.700 kr/m².1.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomdrupvej gns: 14.330 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.459.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden nov. 2023
250k706k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat1.459.977 kr.Markedet · 1992428.300 kr.Markedet · 1993250.000 kr.Markedet · 1994438.300 kr.Markedet · 1995496.500 kr.Markedet · 1996578.100 kr.Markedet · 1997544.600 kr.Markedet · 1998563.500 kr.Markedet · 1999596.600 kr.Markedet · 2000834.100 kr.Markedet · 2001498.200 kr.Markedet · 2002695.700 kr.Markedet · 2003740.400 kr.Markedet · 2004808.300 kr.Markedet · 2005778.400 kr.Markedet · 2006670.100 kr.Markedet · 20071.180.300 kr.Markedet · 20081.137.300 kr.Markedet · 2009308.100 kr.Markedet · 2010384.100 kr.Markedet · 2011930.900 kr.Markedet · 2012888.000 kr.Markedet · 2013668.600 kr.Markedet · 2014719.000 kr.Markedet · 20151.520.300 kr.Markedet · 20161.335.900 kr.Markedet · 20171.324.300 kr.Markedet · 20181.642.100 kr.Markedet · 2019686.100 kr.Markedet · 20201.466.700 kr.Markedet · 20211.739.200 kr.Markedet · 20221.717.600 kr.Markedet · 20231.608.800 kr.Markedet · 20241.463.300 kr.Markedet · 20251.620.200 kr.Markedet · 20261.625.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.459.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romdrupvej 11
9270 Klarup		148 m²42 m16-06-20242.795.000 kr.18.885 kr./m²
Romdrupvej 107
9270 Klarup		138 m²1,0 km09-12-20241.895.000 kr.13.732 kr./m²
Romdrupvej 101
9270 Klarup		152 m²963 m30-11-20231.665.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 63B
9270 Klarup		173 m²528 m22-01-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Romdrupvej 135
9270 Klarup		184 m²1,4 km28-09-20251.760.000 kr.9.565 kr./m²
Olymposvej 10
9270 Klarup		104 m²472 m04-08-20252.395.000 kr.23.029 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²186 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²447 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²1,1 km25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²628 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden