Hærvejen 24, Højerup

Villa · 180 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.622 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 15622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.679 kr/m².2.413.950 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.487.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	443 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	1,0 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	1,9 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	4,3 km	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	4,3 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	776 m	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	4,3 km	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	3,5 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	4,3 km	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	4,3 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu