Norgesgade 20, 2. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 6977 m²
Bebygget areal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.059 kr/m².1.202.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 20.147 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.060.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 22, 1. tv 9000 Aalborg	57 m²	15 m	21-07-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Norgesgade 14, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	41 m	14-09-2026	1.225.000 kr.	19.141 kr./m²
Norgesgade 14, st. tv 9000 Aalborg	66 m²	41 m	11-05-2026	1.117.000 kr.	16.924 kr./m²
Norgesgade 18, 2. th 9000 Aalborg	69 m²	18 m	07-01-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Norgesgade 18, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	18 m	12-12-2024	1.052.000 kr.	14.817 kr./m²
Hadsundvej 30, 2. tv 9000 Aalborg	54 m²	306 m	31-07-2025	1.238.000 kr.	22.926 kr./m²
Hadsundvej 30, 1. tv 9000 Aalborg	54 m²	306 m	02-12-2024	935.000 kr.	17.315 kr./m²
Sjællandsgade 87, 1. tv 9000 Aalborg	55 m²	168 m	01-09-2024	1.145.000 kr.	20.818 kr./m²
Lollandsgade 5, 3. tv 9000 Aalborg	55 m²	189 m	22-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Møensgade 4, st. th 9000 Aalborg	56 m²	55 m	08-09-2025	1.235.000 kr.	22.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu