Kirkeåsen 41, 1. th., 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nærum (2850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 1122 m²
Bebygget areal: 527 m²
Erhvervsareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.937 kr/m².2.187.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeåsen gns: 31.532 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.477 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.682.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeåsen 41, st. th 2850 Nærum	75 m²	0 m	22-12-2025	3.375.000 kr.	45.000 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. mf 2850 Nærum	75 m²	13 m	13-02-2024	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Kirkeåsen 29 2850 Nærum	62 m²	31 m	24-06-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Kirkeåsen 3 2850 Nærum	62 m²	49 m	04-12-2025	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Kirkeåsen 1D 2850 Nærum	62 m²	59 m	27-02-2025	1.955.000 kr.	31.532 kr./m²
Kirkeåsen 21 2850 Nærum	61 m²	34 m	22-06-2026	1.960.000 kr.	32.131 kr./m²
Kirkeåsen 1B 2850 Nærum	61 m²	64 m	18-11-2024	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Kirkeåsen 39, 1. th 2850 Nærum	55 m²	13 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a 2850 Nærum	75 m²	285 m	02-10-2025	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. j 2850 Nærum	75 m²	285 m	29-06-2025	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu