Frederikssundsvej 50, 1. 2

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2217 m²
Bebygget areal: 717 m²
Erhvervsareal: 1711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.114 kr/m².5.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.926 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-27,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.355.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,53 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.105.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 47, 3. tv 2400 København NV	87 m²	41 m	16-10-2025	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 2. tv 2400 København NV	87 m²	41 m	23-07-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 8 2400 København NV	89 m²	0 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 7 2400 København NV	84 m²	0 m	30-05-2026	4.375.000 kr.	52.083 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 4. th 2400 København NV	91 m²	41 m	18-02-2025	5.950.000 kr.	65.385 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 5. 2400 København NV	84 m²	262 m	02-01-2025	5.075.000 kr.	60.417 kr./m²
Frederikssundsvej 22, 4. th 2400 København NV	95 m²	257 m	20-05-2026	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 1. tv 2400 København NV	78 m²	253 m	06-07-2026	5.600.000 kr.	71.795 kr./m²
Frederikssundsvej 68A, 2. tv 2400 København NV	78 m²	253 m	13-05-2025	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 9 2400 København NV	99 m²	0 m	02-03-2026	5.200.000 kr.	52.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu