Ryttermarken 22, Fruerlund, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i FruerlundMedian pris/m² for fritidshus i Fruerlund (9560, sidste 24 mdr.): 15.436 kr/m² × 62 m².957.032 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering681.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 681.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1986Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttermarken 37, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	151 m	09-04-2024	815.000 kr.	13.145 kr./m²
Ryttermarken 51, Fruerlund 9560 Hadsund	62 m²	160 m	25-02-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Ryttermarken 47, Fruerlund 9560 Hadsund	63 m²	142 m	13-04-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttermarken 30, Fruerlund 9560 Hadsund	65 m²	42 m	04-03-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Ryttermarken 11, Fruerlund 9560 Hadsund	54 m²	102 m	26-08-2025	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Ryttermarken 33, Fruerlund 9560 Hadsund	74 m²	87 m	26-08-2025	875.000 kr.	11.824 kr./m²
Ryttermarken 20, Fruerlund 9560 Hadsund	76 m²	58 m	26-02-2025	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Ryttermarken 4, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	148 m	04-12-2025	715.000 kr.	9.167 kr./m²
Rugvænget 31, Fruerlund 9560 Hadsund	61 m²	475 m	10-03-2026	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Ved Fruerlund 20, Fruerlund 9560 Hadsund	66 m²	137 m	01-04-2024	1.080.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu