Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Wibrandtsvej 96A

Villa · 89 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 431 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.808 kr/m².7.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWibrandtsvej gns: 58.162 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.811.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,01 pct. siden okt. 2023
164k1,8M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20234.900.000 kr.I dag · vores estimat6.811.291 kr.Markedet · 1992402.814 kr.Markedet · 1993428.624 kr.Markedet · 1994433.964 kr.Markedet · 1995666.165 kr.Markedet · 1996296.637 kr.Markedet · 1997241.190 kr.Markedet · 1998888.042 kr.Markedet · 1999672.306 kr.Markedet · 2000771.897 kr.Markedet · 2001862.766 kr.Markedet · 2002965.116 kr.Markedet · 20031.284.448 kr.Markedet · 20041.529.198 kr.Markedet · 20051.642.851 kr.Markedet · 20062.052.251 kr.Markedet · 20072.170.354 kr.Markedet · 20081.924.447 kr.Markedet · 20091.564.531 kr.Markedet · 20101.939.844 kr.Markedet · 20112.101.557 kr.Markedet · 20121.999.385 kr.Markedet · 20132.181.390 kr.Markedet · 20142.345.951 kr.Markedet · 20152.963.344 kr.Markedet · 20162.962.988 kr.Markedet · 20173.147.752 kr.Markedet · 20183.274.132 kr.Markedet · 20193.231.768 kr.Markedet · 20203.767.637 kr.Markedet · 20214.533.393 kr.Markedet · 20225.454.632 kr.Markedet · 20234.022.889 kr.Markedet · 20245.234.891 kr.Markedet · 20255.802.355 kr.Markedet · 20266.580.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.811.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wibrandtsvej 27
2300 København S		104 m²710 m03-01-20244.720.000 kr.45.385 kr./m²
Wibrandtsvej 2
2300 København S		108 m²1,0 km03-09-20246.200.000 kr.57.407 kr./m²
Borneovej 14
2300 København S		91 m²302 m05-07-20258.200.000 kr.90.110 kr./m²
Javavej 10B
2300 København S		92 m²306 m15-06-20258.925.000 kr.97.011 kr./m²
Birmavej 7
2300 København S		92 m²333 m22-03-20245.405.000 kr.58.750 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		89 m²724 m09-09-20256.750.000 kr.75.843 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		87 m²621 m17-06-20248.400.000 kr.96.552 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²319 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Roselillevej 40
2300 København S		91 m²868 m24-08-20268.900.000 kr.97.802 kr./m²
Dirchsvej 8
2300 København S		90 m²1,0 km09-11-20235.900.000 kr.65.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden