Tornvig Olsens Vej 8A, Kulhuse

Fritidshus · 50 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 50 m².1.141.900 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.091.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+127,38 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte480.000 kr.
2023aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornvig Olsens Vej 6B, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	60 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Eskemosevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	391 m	10-09-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²
Ved Vigen 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	236 m	21-06-2026	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Eskemosevej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	438 m	08-09-2025	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Ved Vigen 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	201 m	02-06-2024	868.000 kr.	19.727 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	563 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandengen 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	323 m	09-11-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovvænget 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	51 m²	1,3 km	05-02-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Eskemosevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	397 m	30-04-2025	1.100.000 kr.	25.581 kr./m²
Skovengen 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	637 m	18-02-2026	1.315.000 kr.	23.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu