Åvænget 7

Fritidshus · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.226 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 31.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.161.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 2 3300 Frederiksværk	69 m²	119 m	01-12-2023	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Åvænget 3 3300 Frederiksværk	70 m²	60 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	83 m	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	255 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	182 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	463 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	338 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Rygårds Alle 29, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	66 m²	566 m	29-07-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	764 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Ryagervej 11 3300 Frederiksværk	66 m²	660 m	09-10-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu